Offrez-vous le luxe d'une résidence signée, à seulement 5 minutes à pied des plages idylliques de Six-Fours-les-Plages, dans le quartier recherché de Font de Fillol, limitrophe du Cap Nègre. Cette maison d'architecte entièrement rénovée développe près de 190 m² de surface habitable, pensée pour allier modernité, confort et flexibilité, au cœur d'un cadre naturel paisible. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité généreuse du vaste séjour, sublimée par des baies offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. La cuisine, conçue dans un esprit contemporain et fonctionnel, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie ouvert, invitant aux moments conviviaux. À l'étage, trois chambres spacieuses bénéficient d'aménagements variés : deux d'entre elles se déclinent en studios privatifs avec kitchenette et balcon, une configuration idéale pour accueillir famille, invités ou exploiter en location saisonnière selon vos envies. En complément, un T2 indépendant de 40 m² attend en rez-de-jardin, avec son propre extérieur, garantissant intimité et autonomie pour vos proches ou possibilités d'investissement locatif. Le garage spacieux et plusieurs terrasses complètent cet ensemble fonctionnel et esthétique. Le cadre extérieur séduit par sa piscine rafraîchissante nichée au cœur d'un jardin facile à entretenir, propice à la détente et aux instants de partage en toute sérénité. Côté performance énergétique, la maison se distingue grâce à ses panneaux photovoltaïques, son chauffe-eau solaire et un système d'optimisation énergétique, assurant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses. La localisation offre un accès privilégié à la Méditerranée, avec le parc de la Méditerranée à proximité immédiate, et seulement 10 minutes à vélo de la charmante ville de Sanary-sur-Mer, connue pour son port et son marché typique. Vous évoluerez dans un environnement calme, proche des commodités et écoles, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou un investissement pérenne. Rar

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