SOUS OFFRE ACCEPTEE T3 lumineux avec loggia – Vue dégagée – Fort potentiel Situé au 6? étage avec ascenseur, cet appartement 3 pièces de 60 m² vous séduira par sa luminosité et sa vue totalement dégagée sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour agréable de 18,09 m², idéal pour vos moments de vie. La cuisine séparée offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. L'espace nuit se compose de : • Deux chambres, ou possibilité d'aménager une chambre + un bureau (idéal télétravail) • Une salle de douche avec fenêtre, un vrai plus en confort Atout majeur : une spacieuse loggia de 12,15 m², parfaite pour créer un espace détente, repas ou jardin d'hiver. ? Les + du bien : • Vue dégagée, aucun vis-à-vis • Fibre optique installée • Tableau électrique récent • Ascenseur • Place de stationnement en sous-sol • Cave Emplacement pratique : À seulement 4 minutes du centre commercial de La Villedieu, proche de toutes commodités. Charges de copropriété : • Environ 3 000 € / an (? 250 € / mois) • Dont fonds de travaux : environ 150 € / an Comprenant : entretien, ascenseur, syndic, assurance et fonds travaux. Travaux à prévoir : Appartement à rafraîchir, offrant un excellent potentiel de valorisation selon vos goûts. Important : Certaines photos ont été améliorées ou réaménagées à l'aide de l'intelligence artificielle afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et les possibilités d'aménagement. Idéal pour : • Premier achat • Investissement locatif Un bien lumineux, avec extérieur et fort potentiel, dans un secteur recherché. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 4 lots, taxe foncière 1501€/an. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Quote-part moyenne budget prévisionnel 3000€/an. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Laure

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