Sur Olivet, quartier du Plissay, proche du Loiret, découvrez cette maison sur sous-sol de 93 m2 avec 3 chambres. Proche des commodités (tram, bus) et commerces, cette maison avec ce beau jardin est agréable, mitoyenne d'un côté, elle offre un passage sur le côté pour accéder au jardin à l'arrière de la maison sans vis-à-vis. La maison se compose d'une grande entrée séparée, qui mène à l'étage directement dans la partie vie, séjour traversant avec balcon, cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au rez-de-chaussée, une troisième chambre, un WC, une partie buanderie qui pourrait être aménagée en salle d'eau, une chaufferie et un garage. Cette maison nécessite des travaux de rafraichissement. Les points techniques : - menuiseries PVC double vitrage sauf dans la cuisine et sdb - volets électriques - chauffage gaz de ville - jardin clos et arboré Contactez-moi pour une visite, Cassandra. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2356.00 et 3189.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMODREAM : Cassandra TAFALLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918983412 RCP ALLIANZ

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