Investīciju objekts – Jāņa Asara iela 11A, Rīga, LV-1009 Kadastra apzīmējums: 0100 037 0162 002 Vēsturiskais konteksts Ēka un apkārtējā apbūve vēsturiski veidojusies kā klasisks Rīgas īres namu rajons. Grīziņkalns 19. gs. beigās un 20. gs. sākumā tika attīstīts kā strādnieku un rūpniecības kvartāls, kur mūra ēkas tika būvētas tieši izīrēšanas vajadzībām. Tādējādi Jāņa Asara ielas 11 un 11A ēku tips ir raksturīgs ienākumu nekustamais īpašums jau no tā sākotnējās būvniecības perioda. Objekta raksturojums: • 6 stāvu daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka • 28 dzīvokļi • renovācijas / pārbūves projekts ar pievienoto vērtību Daudzdzīvokļu dzīvojamā ēka ar jau uzsāktu renovācijas un pārbūves procesu. Ēka tiek attīstīta kā 6 stāvu dzīvojamais nams ar 28 dzīvokļiem. Projekts paredz vēsturiskās apbūves saglabāšanu un tās transformāciju mūsdienīgā dzīvojamā vidē. Būvniecības un renovācijas statuss: Būvniecības darbi ir uzsākti un turpinās. Objektā jau ir: • izbūvēts mansarda stāvs • renovēta fasāde • izbūvēti liftu šahtas risinājumi abām kāpņu telpām • uzsākta pārsegumu demontāža un konstrukciju renovācija Ēkai ir plašs pagraba stāvs, kurā paredzēta noliktavu un palīgtelpu izbūve. Plānotie apjomi pēc renovācijas: • Kopējā ēkas platība: 1723,20 m² (dzīvojamā platība / kāpņu telpa / -1. stāvs (pagrabs)). • Dzīvokļu platība: 1360,60 m² Lokācija un priekšrocības: Īpašums atrodas Grīziņkalnā – strauji attīstošā Rīgas centra apkaimē ar augstu pieprasījumu dzīvojamajam un īres tirgum. Tuvumā atrodas Grīziņkalna parks, Daugavas stadions, vieglatlētikas un sporta infrastruktūra, ledus halle, kā arī Zemitānu dzelzceļa stacija, kas nodrošina ērtu satiksmi ar centru un citiem Rīgas rajoniem. Investīciju potenciāls: Objekts piedāvā iespēju ieguldīt jau uzsāktā projektā ar skaidru attīstības virzienu, optimālu dzīvokļu struktūru un spēcīgu lokācijas priekšrocību, kas nodrošina stabilu pieprasījumu gan pārdošanas, gan īres segmentā.

Property Details