Rare sur le secteur : terrain à bâtir d'une surface totale de 280 m², situé en zone UF (faubourg résidentiel), à proximité des commodités et du centre-ville. Le terrain comprend 80 m² de servitude non constructible, laissant environ 200 m² réellement exploitables pour votre projet. Libre constructeur – concevez la maison qui vous ressemble dans un environnement urbain établi et recherché. Coefficient d'emprise au sol : 50 % Possibilité d'environ 100 m² au sol Projet envisageable en R+1 / R+2 Potentiel d'environ 200 m² habitables selon conception et implantation. Étude de sol G1 réalisée. Dossier d'urbanisme disponible. Idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial

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