Stéphane Pouthze (LF Immo) vous propose en exclusivité ce bel appartement 4 pièces de 92 m², en excellent état, au sein d'une petite copropriété récente de 2017, entretenue et sécurisée. À proximité immédiate des commerces, des transports et de l'accès autoroutier, vous rejoignez rapidement le centre d'Annecy ainsi que le Semnoz. Un cadre de vie recherché, entre ville et nature. Situé au 3ᵉ et dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une belle expositionainsi qu'une belle luminosité toute la journée. Dès l'entrée, vous découvrez un hall fonctionnel avec placard et rangements intégrés. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables. Une chambre de 10 m² avec accès direct à la terrasse, une deuxième de15 m² avec dressing, et une troisième, plus spacieuse avec ses 16 m² également équipée d'un dressing Le cœur de l'appartement et sa pièce de vie de 27 m² exposée sud, ainsi que la cuisine équipée ouverte, séduit par sa luminosité et ses deux portes-fenêtres donnant immédiatement accès à la terrasse de 14 m², son salon de jardin et sa vue dégagée, idéale pour des moments de détente ou des repas en extérieur. Une salle de bain, ainsi que des WC séparés avec espace buanderie et rangements complètent cet espace. Garage possible en supplément Excellent état général – Aucun travaux à prévoir Bien soumis au statut de la copropriété, 16 logements, procédure en cours : aucune, 32 lots, Charges budget prévisionnel annuel 2 040 €. Annonce publiée par Stéphane Pouthze (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Annecy, 74000 immatriculé au RSAC de Annecy sous le n°879 991 933 000 18. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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