Description
À Saint-Gilles, cette maison individuelle se distingue par ses prestations complètes et son fort potentiel locatif. Implantée sur un terrain clos sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et recherché. L'extérieur est un véritable atout : une grande terrasse conviviale, une cuisine d'été parfaitement aménagée et une belle piscine 10x5, idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. La maison principale d'environ 120m2 propose une pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres et une salle de bain. Côté confort, elle bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, garage isolé, portail automatique et panneaux solaires, garantissant bien-être, sécurité et maîtrise des dépenses énergétiques. Le véritable plus : un appartement T3 de 62m2 indépendant, offrant une excellente opportunité de revenu locatif (saisonnier ou annuel) ou un espace dédié pour recevoir en toute autonomie. Située entre Nîmes, Arles et la mer, cette propriété combine qualité de vie, rentabilité et valorisation patrimoniale. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie avec complément de revenus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Mélanie OSICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°898 071 725 Greffe de NIMES) 06 63 94 13 59 (réf. 606460 )
