Baobab vous propose en exclusivité, cet appartement T4 de 79m² situé à Chambéry avec une terrasse de 38m² et un garage au tarif de 299 900€ (honoraires Baobab de 9 900€ inclus). Dans un immeuble récent construit en 2020, appartement type 4, situé au 2ème étage sur 4 avec ascenseur, proche de l'hôpital et à moins de 10m à pied de l'hyper centre ville. Descriptif : Hall d'entrée, vaste séjour / cuisine équipée lumineux de 28 m² prolongé par une terrasse d'angle de 38 m² exposée ouest et sud. Un coin nuit composé de 3 chambres avec rangement (12,07m², 10,21m² et 9,48 m²), une salle d'eau rénovée, une buanderie et un WC indépendant. En annexe, un garage. Prestations : chauffage et eau chaude collectifs au gaz, ascenseur, fibre optique, interphone, local vélo... DPE : B/C - Taxe foncière : 1722€/an Charges : 179€/mois (100% du chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, assurance de copropriété, fonds de travaux loi ALUR...) L'avis Baobab : Un appartement complet dans un immeuble récent et un quartier prisé proche du centre ville de Chambéry. Cuisine et bains équipés, garage. Le plus : Une superbe terrasse de 38m² rare sur ce secteur! Baobab immobilier Vous bougez, nous aussi ! Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 147 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 656.23 €. Date de réalisation du DPE : 13-05-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Baobab Immobilier : Olivier Graillat Agent commercial (Entreprise individuelle)

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