Description
À proximité immédiate des remparts de Guérande, cette maison de ville du début du XXe siècle développe près de 230 m² habitables sur deux niveaux. Entièrement repensée, l'écriture industrielle s'y mêle à une esthétique campagne chic. Son vaste espace de vie de plus de 70 m², composé d'une cuisine ouverte sur le salon et le séjour, offre un cadre chaleureux pensé pour une vie de famille. Passé l'entrée, la pièce de vie séduit d'emblée par son volume généreux, sa convivialité et la présence d'un bel escalier en bois, véritable signature architecturale du lieu. Une arrière-cuisine ainsi qu'un second salon, aujourd'hui pensé comme un atelier, complètent le rez-de-chaussée et laissent entrevoir la possibilité d'une suite de plain-pied. L'étage s'organise en deux espaces distincts : d'un côté, une suite parentale avec dressing et salle de bains ; de l'autre, un espace nuit plus familial réunissant trois chambres et deux salles d'eau, dans une répartition à la fois confortable et fonctionnelle. Au quotidien, l'adresse conjugue charme et praticité, avec les commerces de proximité et le marché accessibles à pied, les écoles maternelle et primaire intramuros, et le collège comme le lycée à quelques minutes. La gare TGV de La Baule ainsi que les plages du littoral se rejoignent rapidement à vélo ou en voiture. Charme de la pierre ancienne, décoration soignée et adresse recherchée composent l'identité de cette propriété singulière, offrant à ses habitants un cadre de vie privilégié au quotidien. Contact : Anne-Sophie THOBY, Tél : 07.78.43.79.93, Mail : [email protected] EI, Agent Commercial RSAC 101 363 778 -NANTES Classe énergie E / Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021,2022,2023 entre 4950 € et 6740 € par an<
