Description
À quelques pas de la Place Daumesnil, découvrez ce superbe appartement de 114 m2, niché au 7ème étage d'une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien. Vendu en viager occupé par un couple de 86 ans, il est idéalement situé au coeur d'un quartier dynamique disposant de nombreux commerces, lignes de métro et à proximité immédiate de la coulée verte. L'appartement, composé de 5 pièces, est en excellent état et se distingue par sa luminosité exceptionnelle et son calme total. Son double séjour spacieux s'ouvre, comme toutes les autres pièces, sur deux grands balcons filants offrant une vue dégagée sans vis à vis. Il dispose également d'une grande cuisine indépendante, de 3 chambres confortables, une salle de bains, 2 wc séparés, ainsi qu'un dressing et de nombreux placards. Ce bien rare sur le secteur est complété par une grande cave saine et une place de parking sécurisée en sous-sol - un atout majeur dans ce quartier prisé. D'une valeur libre de 1 250 000EUR, vous achetez ce bien en viager occupé, sur la répartition suivante: BOUQUET: 660 000 EUR HAI - RENTE MENSUELLE: 1 709 EUR. Les charges locatives (environ 75%) restent au compte du vendeur. Taxe foncière: 2239 EUR (dont TOM: 486 EUR). Chauffage urbain. Honoraires d'agence inclus dans le prix de présentation du bien, 5% TTC de la valeur vénale du bien, à la charge de l'acquéreur. Toute forme de proposition sera étudiée.
