Description
iad France - Lea Miguet vous propose: Appartement 3 pièces avec balcon et cave Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles et du marché, cet appartement 3 pièces offre un cadre de vie agréable au quotidien. Au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur d’une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement développe une surface de 61,91 m² bien agencée et lumineuse grâce à sa double exposition Est/Ouest. L’espace de vie se compose d’un salon/salle à manger spacieux de 27 m², avec accès direct à un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La configuration permet facilement la création d’une seconde chambre tout en conservant un bel espace de vie. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, est complétée par un cellier, apportant un espace de rangement supplémentaire. La chambre est confortable et au calme. Côté prestations et charges : Les charges trimestrielles de 879 € comprennent de nombreux services, dont le chauffage, l’eau, la présence d’un gardien, l’entretien des espaces verts, l’ascenseur, ainsi que les équipements de sécurité de la résidence. Une cave en complément pour le stockage et également possibilité d'un grand box en sus au sous-sol. L’emplacement est un véritable atout : Gare RER D, commerces, marché et écoles accessible à pied. L’appartement est en bon état général, aucun travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.14€ par mois (soit 3517.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risque
