Description
iad France - Stéphane Delli Pizzi vous propose: !!! Rare opportunité à ne pas laisser passer !!! C'est vraiment un gros coup de cOEur pour cette magnifique villa pleine de charme dans l’un des quartiers verdoyants les plus prisés de St Avold. Vous n’achetez pas ici une simple villa de 160 m2 avec ses 5 chambres, mais un cadre de vie, une façon de vivre au centre-ville avec une intimité préservée au calme dans une impasse ! Composition de l’habitation : Rez-de-chaussée : 1 vaste séjour/salle à manger très lumineux de 44 m2 avec cheminée à insert et accès terrasse 1 cuisine américaine équipée avec îlot/bar central donnant sur la salle à manger 2 grandes chambres de 14 m2 chacune 1 salle d’eau avec douche 1 WC séparé 1 dégagement 1er étage : 3 grandes chambres de 17, 15 et 10 m2 dont une avec espace dressing ou espace jeux 1 salle de bain 1 WC séparé avec lave-mains Sous-sol de 118 m2 : 2 garages 1 voiture 3 caves 1 cave à vin 1 buanderie 1 chaufferie Extérieur : 1 grande terrasse avec vue dégagée orientée nord-ouest 1 terrasse orientée sud 4 places de parking 1 jardin 1 abris de jardin 1 terrain de 10 ares Côté technique : - chaudière à gaz SAUNIER DUVAL Isotwin C24 E-A - insert de cheminée bois, conduit de cheminée tubé - chauffe-eau sanitaire thermodynamique ALTECH Concerto 7107132 (07/2022) - fermetures pvc double vitrage - alarme - store électrique terrasse nord-ouest - store manuel terrasse sud - adoucisseur d’eau - raccordement gaz de ville - tout à l’égout Les derniers gros travaux : - 2012 Toiture : couverture KORAMIC, zinguerie, révision charpente, 2 fenêtres de toit. - 2013 Carrelage sur plots des terrasses - 2015 Peinture hydrofuge façades - 2021 rénovation Salle de douche du rez-de-chaussée - 2021 rénovation WC 1er étage - 2021 rénovation chambre parentale - 2021 rénovation chambre enfant - 2022 installation ball
