Description
À vendre : Appartement T2 (41 m²) moderne avec balcon et parking extérieur à Cusset, situé dans une résidence avec piscine, actuellement loué ! - À VENDRE : Appartement T2 à Cusset, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux construite en 2006, cet appartement de 41 m² offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, d'une salle de bain fonctionnelle et d'une cuisine aménagée. De plus, il dispose d'un balcon. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est équipée d'un ascenseur et d'une piscine, ajoutant une valeur ajoutée à ce bien. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement pour les résidents. Actuellement loué, cet appartement génère un revenu locatif de 480 € par mois charges comprises (soit 445 € par mois, avec des charges de 35 €), offrant ainsi une rentabilité intéressante. L'emplacement est stratégique, à proximité de nombreux commerces ainsi que d'établissements scolaires. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. N'attendez plus pour découvrir ce bien prometteur à Cusset. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 728,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 et 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien es
