Description
A seulement 15 minutes de Castelnaudary, entre Fanjeaux et Mirepoix, découvrez cet ensemble immobilier d'exception niché dans un environnement calme et dominant. Composé d'un corps de ferme en pierre, d'une maison indépendante et de plusieurs dépendances, ce domaine offre un cadre idéal pour une vie familiale, un projet de gîtes ou une activité équestre. Un ensemble complet et modulable -Corps de ferme (T8 - 6 chambres) : beaux volumes, belle luminosité et tout le charme de l'ancien parfaitement entretenu. (Possibilité de diviser l'habitation en deux logements distincts pour créer deux gîtes indépendants, ou de conserver l'ensemble pour un accueil de groupes ou événements familiaux.) -Maison indépendante (T4 - 3 chambres) avec garage : parfaite pour loger la famille, accueillir des amis ou générer des revenus locatifs complémentaires. -Deux dépendances : - un T2 aménagé, idéal pour de la location saisonnière, - un dortoir pouvant accueillir plusieurs couchages ou être transformé en salle d'activités, atelier ou gîte d'étape. -Un garage fermé et de vastes espaces de rangement complètent ce bien aux multiples usages. Les atouts majeurs -Environ 7 hectares attenants, exploitables pour un projet équestre, agricole ou simplement pour profiter d'un vaste espace naturel et préservé. -Vue dominante sur la campagne, sans aucune nuisance ni vis-à-vis : un havre de paix. -Accès rapide à Castelnaudary, à l'autoroute et à toutes les commodités. -Potentiel locatif élevé : la présence de plusieurs habitations et dépendances permet de développer un rendement attractif, que ce soit en location saisonnière, en gîtes ou en résidences indépendantes, un atout majeur pour tout profil investisseur. En résumé : Un domaine rare sur le marché, associant authenticité, volumes, modularité et nature. Parfait pour : -une grande résidence familiale, -un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, -une activité équestre ou agricole, -ou tout simplement une