Situé dans l'un des secteurs les plus prisés d'Avrillé, au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, cet appartement rare à la vente bénéficie d'une vue directe sur l'étang Saint Nicolas d'Angers et d'un accès privilégié à un vaste parc arboré, véritable havre de tranquillité. Au deuxième étage d'une résidence de quatre étages, ce bien offre des volumes généreux avec une surface habitable de plus de 145 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les beaux espaces de vie. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa double exposition, s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, dispose également d'un espace arrière-cuisine très fonctionnel. La partie nuit se compose de cinq chambres bien réparties, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambres, bureau, salle de jeux?). Un couloir avec rangements dessert également une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées et une penderie. Un garage fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien confortable et parfaitement entretenu. La résidence, avec gardien, est bien tenue, et les charges annuelles (environ 5085 €) comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de l'immeuble et du parc, ainsi que la gestion par le syndic. Cet appartement est idéal pour une famille en quête d'espace, de calme et de verdure, à deux pas d'Angers ! REF : A3512 (4.32 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 300 lots - dont 100 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5085.00 euros.

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