ENCORE "SOUS COMPROMIS" PAR SDI LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER ILS NOUS ONT FAIT CONFIANCE... VOUS AUSSI CONFIEZ-NOUS VOTRE BIEN A VENDRE, A LOUER OU A GERER. PLUS DE VISITE A ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, rue de l'Aubépine, dans quartier résidentiel très calme ; découvrez cette charmante maison individuelle avec sous-sol et garage double, 6 pièces, 134,31 m2 habitables, sur terrain arboré de 6,48 ares. Cette maison est composée de la façon suivante : 1 entrée principale avec sas séparé pour accéder à l'étage. Au Rez de chaussée : 1 dégagement ; 1 cuisine séparée de 10,50m² ; 1 double salon/salle à manger d'environ 36m² avec accès terrasse couverte et jardin ; 1 chambre de 15,30m² ; 1 salle de douche d'environ 8,30m²; 1 WC séparé. A l'étage : 1 mezzanine d'environ 10m² ; 2 chambres/appartements avec salle d'eau, kitchenette, espace dressing, d'environ 18m²et 15m²habitables (env.20m²au sol chacune) ; 1 espace rangement. Au sous-sol : 1 pièce de réception ; chaufferie ; buanderie ; atelier ; cave à vin ; four à pain ; accès extérieur ; accès garage. A l'extérieur : 1 garage double avec porte motorisée ; une terrasse couverte, un jardin arboré et entretenu, une dépendance/abris de jardin. Chauffage gaz par radiateurs, chaudière/ECS de 2019 ; poêle à pellets ; climatisation dans le séjour ; porte de garage motorisée, volets motorisés, baie vitrée coulissante, fenêtres et porte d'entrée remplacées en 2020. Prévoir décoration / travaux de rafraichissement. Taxe foncière : environ 1765,-€/an DPE : D CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381 et 3221.-€ / an ; prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Prix : 374 900,-€ Honoraires charge vendeur Ref: 030/25 Votre contact : Mathieu DEIBER 03.88.75.75.74 SDI - LES SOLUTIONS DE L'IMMOBILIER <span

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