Description
Opportunité nue-propriété: investissement contemplatif Age : Homme de 65 ans Bouquet : 103075 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 103075 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : 1. Un secteur à très forte demande : Au coeur d'un Éco-quartier o Environnement qualitatif: Situé au sein d'un éco-quartier recherché dans le secteur Est de Nantes, garantissant des espaces verts, une bonne qualité de vie et une excellente valorisation patrimoniale à long terme. o Parfaite accessibilité : À deux pas de la Clinique Jules Verne, des commerces (E. Leclerc, Super U) et des transports en commun, avec un accès ultra-rapide au périphérique EST. o Potentiel locatif exceptionnel : Grâce à cette situation stratégique (proximité immédiate du personnel de santé de la clinique, des commerces et des transports), à 3 mm à pied du tramway, l'appartement bénéficie d'une excellente liquidité locative et sera extrêmement facile à louer le moment venu, garantissant l'absence de vacance locative pour le futur propriétaire. 2. Un T2 optimisé avec loggia o Généreux T2 de 46,35 m' : Situé au 3ème étage sur 5, offrant une configuration optimale et une belle luminosité. o Le plus confort : L'appartement possède une loggia de 3,95 m', offrant un espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Un critère de confort très valorisé sur le marché nantais. o Équipements modernes : Le logement est entièrement climatisé, un atout indispensable face aux évolutions climatiques actuelles. 3. Sérénité absolue et charges de coproprié