Appartement T4 double vue d'exception, avec balcon Situé à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans un environnement prisé pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon, cet appartement de 4 pièces à rénover se trouve au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offrant calme, luminosité et une double vue exceptionnelle sans aucun vis-à-vis, d'un côté sur la ville de Lyon, de l'autre sur les monts du Lyonnais. Situé à 700 m des crèches, écoles primaires et maternelles, 1 km de collèges et lycées, il profite d'une situation idéale pour les familles. Description du bien Coin jour : - Entrée - Séjour lumineux de 20,04 m² ouvrant sur un balcon de 8 m² donnant sur les monts du Lyonnais - Cuisine indépendante équipée de 11,63 m² : possibilité d'ouvrir sur le séjour - Loggia de 1,7 m² accessible de la cuisine et pouvant servir d'espace de stockage - En réaménageant le séjour/cuisine, possibilité de créer un vaste plateau d'environ 40 m² Coin nuit : - Une chambre parentale de 15,62 m² avec vaste dressing de 4,19 m² - Une chambre de 11,15 m² avec dressing de 1,79 m² - Une troisième chambre de 9,45 m² - Vue sur la ville de Lyon pour chaque chambre - Salle d'eau - WC séparés - Placards de rangement Annexes : - Garage fermé de 19,1 m² - Place de stationnement extérieure - Cave de 4,4 m² Les + du bien : - Dernier étage - Aucun vis-à-vis - Appartement traversant - Belle luminosité - Résidence avec gardien - Ascenseur - Formidable potentiel après rénovation À noter : - Travaux de rénovation à prévoir - Des travaux d'isolation et d'étanchéité de la toiture sont en cours : amélioration du DPE à prévoir (prévision : D) Informations complémentaires : - Chauffage collectif au gaz - Taxe foncière : 1 297 €/an - DPE : E Un bien idéal pour une famille dans un secteur prisé aux portes de Lyon. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €

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