Description
APPARTEMENT de 97,20m² Carrez + Balcon de 2,50m² + Cave + Garage/Box + Local vélo. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages (sans ascenseur) dans la résidence 'LA FORET' à Bois d'Arcy, vous profiterez d'un environnement calme et familial, à proximité immédiate de la forêt, avec parc central arboré. Traversant et lumineux, il se compose comme suit : Entrée de 4,80m² avec dressing invités, double Séjour/Salle à manger de 28m² parqueté (avec bibliothèque sur mesure en bois d'acajou) exposé Ouest, Balcon de 2,50m² avec store banne motorisé (vue sur parc et forêt), Cuisine indépendante de 9,27m², couloir avec grand linéaire de placards coulissants permettant de nombreux rangements, 3 Chambres (respectivement de 11m² / 11m² / 12,60m²), Salle d'eau de 5,88m², WC indépendant, Dressing de 3,70m² aménagés, Une CAVE et un GARAGE/BOX avec porte motorisée complètent le bien. Ainsi qu'un vaste local vélo/poussette en RDC Un Bien COUP DE COEUR, pour au moins 3 raisons : 1°) Cadre et Localisation : Environnement calme, paysagé et familial. Proximité transports, écoles et commerces. 2°) Surfaces et Volumes : Près de 100m²au sol, belles hauteurs sous plafond, Très lumineux grâce à son exposition traversante Est-Ouest, Très bonne distribution des pièces. 3°) Prestations : Fenêtres doubles vitrages PVC à isolation renforcées, Chauffage individuel GAZ de ville, Toutes conformités techniques (électricités, gaz... AUCUNE ANOMALIE), Stores bannes électriques, Nombreux rangements, Corniches, Bibliothèque... Prix de vente : 289.000€ HAI (Honoraires Agence Inclus, à charge vendeur) Montant des charges de copropriété : 185€/Mois La présente annonce vise la vente de 3 LOTS dont 1 LOT principal d'habitation, et 2 LOTS ANNEXES (Cave + Garage/Box), au sein d'une copropriété composée de 320 LOTS (dont 104 LOTS d'habitations), ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. VISITES & INFORMATIONS : Florian CHEVRIER, Agent Commercial mandataire
