APPARTEMENT REZ DE JARDIN 3 CHAMBRES - MARLY (59770) - AVEC JARDIN GARAGE ET CAVE Découvrez sans tarder ce très bel appartement de type T4, idéalement situé à Marly, commune réputée pour son cadre de vie paisible. Niché au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif. Ses atouts majeurs : • Pièce de Vie Lumineuse : Un séjour convivial s'ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours. • Cuisine Aménagée : Cuisine fonctionnelle et équipée . • Confort : 3 chambres confortables, une salle d'eau et un WC séparé. • Stationnement Privatif : Garage, un vrai plus à Marly ! La résidence est idéalement placée, à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts (Marly est appréciée pour ses zones de balades et sa verdure). Surface : 86m2 Étage : 1er étage / Rez de jardin Charges : 1082/an Prix de vente : 106 000 FAI Mathilde Pollin ; 06.77.26.34.71 Mandat : 6620 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat Mathilde Pollin ( sans détention de fonds ), agent commercial indépendant EI immatriculé au RCS de Valenciennes 931331474 pour la société Dupont expertise immobilier titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1630.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Du

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