Description
*** SOUS OFFRE *** Situé au Bourget à la limite du Blanc-Mesnil, cet appartement 4 pièces traversant offre un fort potentiel dans un environnement urbain dynamique et recherché. Le bien se compose de la manière suivante : •Un grand séjour lumineux •Une cuisine séparée non équipée •Trois chambres dont une avec placards intégrés •Une salle de bain •Des WC séparés •Deux débarras, offrant des espaces de rangement supplémentaires L'appartement bénéficie également de deux balcons : •Un premier balcon filant desservant le séjour, la cuisine et une chambre •Un second balcon desservant les deux autres chambres Appartement traversant, offrant une bonne luminosité et une circulation agréable entre les pièces. Travaux de rafraîchissement à prévoir. •Bus au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens •Lignes principales desservant le secteur : 133, 143, 146 •Gare RER B Le Bourget à quelques minutes → accès rapide à Paris Gare du Nord / Châtelet •Future desserte du Grand Paris Express (lignes 16 et 17) à la gare du Bourget Accès rapide aux axes routiers A1 et A86, facilitant les déplacements en voiture. ⸻ Les atouts •Appartement traversant •Double balcon •Nombreux rangements (placards + débarras) •Sectorisation recherchée (Le Bourget / limite Blanc-Mesnil) •Fort potentiel après travaux •Proximité immédiate transports et commodités Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien Disponibilité rapide Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3077€ soit 256€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 816 075 - Greffe de BOBIGNY) Priscille KUSANSA GERMELUS Entrepreneur Individuel <span class="importDescriptionDecorator" data-
