Description
LIEVIN - à 10 mn de Lens et 30 mn de Lille Age : Femme de 83 ans / Homme de 88 ans Bouquet : 19450 EUR Rente : 331 EUR/mois Prix d'achat : 53820 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Maison de ville de 72 m¹ située dans un secteur calme. Ce bien d'une superficie de 72 m² se compose ainsi: - au RDC, d'une entrée, d'un bureau, un salon-salle à manger, une cuisine, et une salle de bain, toilette - à l'étage nous avons 2 chambres. Elle dispose aussi d'un garage, Atelier, d'une cave, et d'un jardin. Une réelle opportunité à saisir. Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ - FEMME de 83 ANS et HOMME de 88 ANS Bénéficiez d'un abattement de 40% soit une acquisition au prix de 747 EUR / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 53 820 euros au lieu de 90 000 EUR en bénéficiant d'un abattement immédiat de 36 180 EUR lié à l'occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 19 450 EUR FAI, et une rente mensuelle à vie de 331 euros. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l'occupation . Un investissement sur !!
