Description
Au cœur du quartier historique de la Cité, là où Narbonne se réinvente avec élégance, découvrez cette bâtisse de 224 m² offrant une opportunité patrimoniale rare. Située face à une rue piétonne perpendiculaire, elle profite d'une percée visuelle et d'un ensoleillement plein Sud exceptionnel pour le centre ancien. Actuellement organisée en 3 niveaux indépendants, cette maison peut être facilement réunifiée en une seule et grande maison de ville. Rez-de-chaussée (84 m²) Partie occupée de façon saisonnière, en bon état général. Séjour, cuisine, une chambre, buanderie, salle d'eau, WC séparés. Accès direct à un patio et à une cour d'environ 36 m² permettant le stationnement d'un véhicule (autorisation d'accès). 1er étage (70 m²) Grand espace de vie lumineux avec cheminée fonctionnelle, cuisine ouverte, deux chambres, balcon exposé sud et terrasse d'environ 15 m². 2ème étage (70 m²) Configuration similaire avec séjour/cuisine, deux chambres en enfilade, salle d'eau et WC séparés. Les deux étages supérieurs ont été exploités en location longue durée. Ils nécessitent aujourd'hui un rafraîchissement (peintures, décoration, chauffage électrique), mais offrent une base saine avec de beaux volumes. L'Espace et la Lumière Loin des standards de la division locative, cette maison propose des volumes généreux et une luminosité rendue possible par son exposition et sa position dégagée. Le Cœur Extérieur Cour, patio et terrasse constituent des espaces extérieurs rares en centre ancien, apportant une véritable respiration et un prolongement naturel des pièces de vie. L'Histoire sous vos Pieds Une cave voûtée en pierre, saine et d'origine, ainsi que les éléments anciens, rappellent le caractère historique du bien. Le Projet : Réunifier pour Valoriser La structure est saine (toiture refaite il y a moins de 10 ans, DPE C). Les niveaux sont aujourd'hui organisés de manière indépendante et nécessitent un rafraîchissement pour retrouver une cohérence d'ensemble. Une base idéale p