Description
Prima fasteignasala og Oscar Clausen lgf. kynna eignina Berjarimi 9, 112 Reykjavík, Virkilega bjarta, vel skipulagða og fallega 3ja herbergja íbúð á annari hæð að Berjarima 9 sem hefur verið mikið endurnýjuð. Eigninni fylgir sérstæði í lokuðum og upphituðum bílakjallara. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 98,8 fm, þar af er íbúðarrými 92 fm og sérgeymsla í kjallara 6,8 fm. Forstofa: Perket á gólfi með fataskáp. Sjónvarpshol: Tekur við af forstofu. Stofa & eldhús: Mynda rúmgott opið rými með nýlegu parketi. Eldhús: Nýlegri innrétting, eyju með helluborði. Úr eldhúsi er útgengt á góðar svalir til vesturs sem bjóða upp á gott útsýni. Svefnherbergi: Rúmgott með vönduðum fataskápum og parketi á gólfum. Barnaherbergi: Gott barnaherbergi með góðum fataskáp og parketi á gólfi. Baðherbergi: Flísar á gólfi og veggjum, "Walk in" sturtuklefa, ásamt tengi fyrir þvottavél og þurkara. Bílakjallari: Sérmerkt stæði í upphituðum bílakjallara. Innangengt er úr sameign niður í bílageymslu. Geymsla: Sérgeymsla er staðsett innaf bílastæði. Hjólageymsla: Sameiginleg, snyrtileg hjóla- og vagnageymsla á jarðhæð. Að sögn seljanda hefur verið farið í eftirfarandi framkvæmdir. 2023 - Skipt um öll gólfefni - hurðar- skápa - eldhús og tæki - baðherbergi ásamt innrétingum og tækjum endurnýjað. 2025 ofnar í herbergjum endurnýjaðir. Sameign: 2024 - inndæling og múrviðgerðir á stigahúsi. 2025 - Allir gluggar og hurðar að utanverðu endurmálaðir og þéttir. Gott leiksvæði er við húsið Rimaskóli er í 5 mínútna göngufæri og leikskólinn Fífuborg í 3 mínútra gögngufæri. Gangstétt að húsinu er upphituð. Upphituð gönguleið liggur frá Berjarima 9 að Spönginni. Nánari upplýsingar veita: Oscar Clausen löggiltur fasteignasali / s.8618466 / [email protected] Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Væntanlegum kaupendum er bent á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun. Almennt getur kaupandi ekki borið fyrir sig að ástand eignar sé annað en það sem hann hefði mátt sjá við slíka skoðun. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002, og ábyrgist að þær séu réttar. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Það sama á við um staðhæfingar seljanda eignar um viðhald og einstaka framkvæmdir. Almennt um fylgifé íbúðarhúsnæðis: Til fylgifjár íbúðarhúsnæðis teljast varanlegar innréttingar og búnaður sem annaðhvort er skeytt varanlega við fasteignina eða er sérstaklega sniðinn að henni. Þetta á meðal annars við um fastan búnað og lagnir til hitunnar og vatnsmiðlunar, rafmagnsvirki og leiðslur, loftnet og annan móttökubúnað í eigu seljanda, sem fest eru á fasteign, föst gólfteppi og önnur gólfefni sérstaklega tilsniðin, gluggabúnað, bað- og eldhúsinnréttingar og tæki og vélar sem eru sérstaklega felld inn í innréttingarnar og verða hluti af þeim og aðra innbyggða hluta. Um ástand einstakra eignarhluta: Efst í söluyfirlitli þessu er að finna dálka um ástand einstakra hluta eignarinnar. Eftirfarandi lykil er til skýringar á þeirri skráningu: Nýtt - Eignin er nýbygging. Upprunalegt - Seljandi veit ekki til þess að byggingarhluti hafi verið endurnýjaður. Endurnýjað - Byggingarhlutinn hefur verið endurnýjaður í heild sinni á einhverjum tímapunkti. Endurnýjað að hluta - Hluti byggingarhlutans hefur verið endurnýjaður á einhverjum tímapunkti. Ekki vitað - Seljandi þekkir ekki til ástands og ekki er hægt að
