Belle opportunité en exclusivité chez Guy Hoquet ! Idéalement située en secteur intra-rocade, au pied des commerces et du tramway, tout en étant au calme, cette maison récente des années 2000 saura vous séduire. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une chambre avec une grande salle d'eau aménagée pour personne à mobilité réduite, d'un WC, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un grand cellier complète ce niveau. À l'étage, vous profiterez de deux chambres ainsi que d'un espace bureau de plus de 15 m² offrant la possibilité de créer une troisième chambre. Une salle d'eau avec WC est également présente. La maison dispose d'une petite terrasse et d'un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours. Confort supplémentaire : climatisation dans la pièce de vie, double vitrage, aucun gros travaux à prévoir (simple remise au goût du jour). Pas de garage, mais deux places de stationnement sont disponibles devant la maison. Le véritable atout de ce bien : sa situation géographique privilégiée, à proximité immédiate des écoles, crèches, lycée, et avec un accès direct à la gare de Bordeaux via le tramway. Petite copropriété sans aucun frais. À découvrir sans tarder ! Copropriété de 15 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

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