Description
Opportunité rare ! Fonds de commerce d'un bar ambiance avec Licence IV, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Caractéristiques principales : Surface totale : 280 m² Terrasse possible : environ 50 m² Grand parking à proximité : plus de 100places Local entièrement équipé – matériel récent en très bon état avec factures Établissement conforme : normes, sécurité incendie et contrôles à jour Affaire clé en main, exploitable immédiatement Possibilités d'exploitation : Grâce à un bail commercial 'tout commerce', plusieurs concepts peuvent être développés : Bar à thèmes Bar à vin Bar lounge Bar à ambiance Café-concert Établissement événementiel Concept festif ou musical Le local dispose d'un aménagement professionnel optimisé, avec une ambiance chaleureuse, permettant une reprise rapide de l'activité ou une adaptation selon votre projet. Conditions financières Loyer mensuel : 1 700 € H.T. Charges annuelles (taxe foncière + taxe d'enlèvement des ordures ménagères incluses) : 1 700 € Bail en cours avec activité de débit de boissons offrant une grande flexibilité d'exploitation. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. CONTACT : Michel Marangi 06 47 28 58 46 Votre conseiller KW ARVERN : Nicolas BAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531919041
