Description
Au coeur du dynamique centre ville de SALON DE PROVENCE, au calme, à proximité immédiate de toutes commodité, découvrez ce magnifique appartement de type 3, d'une surface habitable de 66m2, entièrement rénové avec goût. Il est situé dans une résidence fermée avec de nombreuses facilités de stationnement sécurisé au quotidien. Il se compose d'une vaste pièce à vivre de 35m2 comprenant une magnifique cuisine aménagée et équipée en 2021, parfaitement entretenue. Pour plus de confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de menuiseries double vitrage, oscillo-battantes dans les chambres. De plus, une loggia ouverte de 3m2 vous permettra de boire votre petit café ou d'étendre votre linge à l'air libre. Un cellier fermé attenant sera utile pour le rangement. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 10 et 12m2 avec penderie pour l'une, dégagement avec placard, une magnifique salle d'eau refaite à neuf, ainsi que le WC indépendant. Le bien est en rez de chaussée sur élevé, ce qui lui confère une accessibilité pratique. Les charges sont très raisonnables compte tenu qu'elles comprennent notamment la consommation en eau de ville, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que la fermeture de la résidence par portails automatiques. La provision sur charges de l'exercice en court est de 106.59EUR mensuelle, incluant le fonds travaux Loi Alur. Le dernier exercice clôturé connu s'élevait à 1211.50EUR pour l'année complète 2024. Cette résidence compte135 lots principaux et 19 lots annexes soit 164 lots en tout. Pas de procédure en cour concernant cette copropriété. Ce magnifique appartement est un tremplin idéal pour une première acquisition ou y passer une retraite active et paisible. Des lignes de bus régulières, la proximité des commerces et écoles, la facilité d'accès aux gares ferroviaires, routières ainsi que l'accès rapide aux entrées autoroute lui confère un emplacement privilégié. D
