Idéal pour sécuriser votre capital et booster votre patrimoine sur le long terme à 10 minutes de Libourne. Age : Homme de 78 ans / Femme de 76 ans Bouquet : 59909 EUR Rente : 409 EUR/mois Prix d'achat : 112700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : ? Investissez dans un secteur à fort potentiel à 10 minutes de Libourne . ? Localisation stratégique et dynamique o À seulement 10 minutes de Libourne, bassin d'emplois et de services o Environ 23 minutes de la rocade bordelaise, accès facilité à toute la métropole . ? Une maison entretenue, prête à traverser le temps o Séjour lumineux avec espace salle à manger + cuisine o Salon indépendant o Quatre chambres, idéal pour une valorisation patrimoniale o Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne + WC séparé o Garage attenant et dépendances offrant un vrai potentiel d'usage . ? DPE C - ? Climatisation réversible . Un bien confortable, fonctionnel, et pensé pour durer. . . Analyse financière : ? Investissez stratégiquement à Villegouge -- une opportunité rare dès 59 900 EUR FAI . Situé à seulement 10 minutes de Libourne et connecté à Bordeaux en moins de 30 minutes, ce placement en viager occupé combine accessibilité, potentiel patrimonial et sécurité. . ? Les atouts qui font toute la différence o Réduction immédiate de 117 000 EUR par rapport à la valeur libre o Apport initial optimisé : 59 900 EUR FAI o Rente mensuelle maîtrisée : 409 EUR / mois . ? Conclusion Idéal pour sécuriser votre capital et booster votre patrimoine sur le l

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