Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et de tous les commerces, cette maison familiale de 118 m² et 138 m² utiles, récemment rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec son extension, le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux et d'une salle à manger spacieuse, parfaitement intégré à la cuisine ouverte, entièrement équipée. Une salle de douche a été créé également sur ce niveau/ Au premier étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Le deuxième étage accueille des combles aménagés, offrant une chambre supplémentaire ainsi qu'un bureau, idéal pour un espace de travail ou de détente. Les huisseries double vitrage, les volets roulants électriques sur toutes les ouvertures et la porte d'entrée en aluminium assurent confort et sécurité. Le chauffage électrique est récent, et complété par un poêle à bois moderne qui ajoute une touche des plus chaleureuse à l'intérieur. Le ravalement de façade et l'entretien récent de la toiture garantissent une maison en excellent état, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un garage avec porte motorisée, ainsi qu'une place de stationnement extérieur viennent compléter l'offre de cette maison. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'une terrasse carrelée, il vous permettra de profiter d'un espace extérieur intime et convivial. Un bien rare, à découvrir rapidement ! Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1980.00 et 2680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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