Description
Appartement 3 chambres à vendre - 160 000 € T5 TRAVERSANT À RÉNOVER - GARAGE 31 M² - SECTEUR CHAPRAIS / BRÉGILLE Prix : 160 000 € FAI Localisation : Rue de Chalezeule, à la frontière prisée des quartiers Chaprais et Brégille. Idéal investisseur ou famille pour ce grand T5 de 92,18 m² (Loi Carrez) au potentiel indéniable. Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant Nord-Sud offre une belle luminosité et des annexes hors normes. Composition du bien : Vaste pièce de vie (salon/séjour) d'environ 30 m² ouvrant sur un balcon. Cuisine indépendante de 9 m². Espace nuit comprenant 3 chambres (de 9 à 12 m²). Salle de bain, WC séparés et nombreux placards. Les "+" qui font la différence : Annexes rares en ville : Un garage fermé XXL de 31,45 m² et une grande cave de 18,45 m². Menuiseries déjà remplacées : double vitrage PVC et volets roulants. Environnement calme et parties communes en bon état. Informations techniques & Travaux Appartement à rénover (rafraîchissement, mise en sécurité de l'électricité et du gaz). Diagnostic amiante : Négatif (aucun matériau amianté repéré). DPE : Classe E (286 kWh/m²/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 090 € et 2 860 €. Un bien rare sur le secteur grâce à ses volumes et son garage. À visiter sans tarder ! Amèle Chennoufi - 06 58 40 31 74 Prix -150 000- € honoraires exclus. Honoraires de -10 000- TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .