Cannes - Viager occupé - 3 pièces de 73 m² avec terrasse et garage Age : Homme de 76 ans / Femme de 78 ans Bouquet : 188501 EUR Rente : 700 EUR/mois Prix d'achat : 270900 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Idéalement situé au 10 avenue de Vallauris à Cannes, à seulement 8 minutes des plages et de la Croisette, ce bel appartement de 73 m² prend place au sein d'une résidence récente de 2011. En parfait état, il propose un agréable séjour avec cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentales, deux salles de bains , deux WC et une belle terrasse d'angle. La climatisation ainsi qu'un garage fermé en sous-sol viennent compléter l'ensemble. Un bien alliant confort, modernité et emplacement recherché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité en viager occupé. Analyse financière : Investissez à Cannes avec près de 44 % de décote : pour un coût global de 307 650 EUR, accédez à un bien valorisé 550 000 EUR, à seulement 8 minutes des plages et de la Croisette. Une opportunité patrimoniale rare sur un secteur premium.

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