Saisissez une opportunité rare d'investir dans un immeuble de rapport composé de 9 lots, dont 7 studios et 2 T2, offrant une exploitation locative optimisée et recherchée. Les loyers en place assurent des revenus immédiats, tandis que plusieurs baux arrivant à terme permettent une revalorisation rapide et une amélioration de la rentabilité. Idéalement situé à proximité de la gare, des commerces et des commodités, le bien bénéficie d'une forte demande locative. Rendement projeté de 6,5 %. Un investissement stratégique alliant sécurité, performance et potentiel de valorisation. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3980.0 € et 5420.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume SEECHURN EI, agent commercial (RSAC 449269364)

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