INVESTISSEZ MOINS CHER AU SEIN D'UNE MÉTROPOLE DYNAMIQUE SANS RECOURS AU PRÊT IMMOBILIER Age : Femme de 68 ans Bouquet : 32045 EUR Rente : 161 EUR/mois Prix d'achat : 53664 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH). Descriptif du bien : Située au sein de la métropole d'AMIENS, capitale de la Somme et pôle économique majeur des Hauts-de-France, cette opportunité bénéficie d'un emplacement attractif à seulement 1h08 de Paris et 1h15 de Lille par le réseau SNCF. AMIENS séduit par son dynamisme économique, son importante population étudiante, son développement urbain continu et un marché immobilier soutenu, porté par une forte demande locative et résidentielle. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un espace salon/séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et un WC indépendant. Une configuration permettant également d'envisager l'aménagement d'une chambre de plain-pied. Les étages accueillent deux chambres supplémentaires réparties sur deux niveaux. Une cave complète l'ensemble. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, apportant un confort thermique moderne et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 187 m², offrant un extérieur privatif, un critère particulièrement recherché sur le marché amiénois. Un investissement patrimonial intéressant dans un secteur dynamique, bénéficiant à la fois de l'attractivité d'une grande métropole régionale et du fort potentiel de valorisation du marché immobilier amiénois à long terme. Analyse financière : Viage

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