Description
Die Wohnanlage im Stadtteil Berlin-Tempelhof besteht aus verkehrsgünstig, aber dennoch ruhig gelegenen Altbauten aus dem Jahre 1939. Die Häuser verfügen über drei Vollgeschosse (Hochparterre - 2.OG). Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 153 Wohneinheiten, von denen die meisten noch im Eigentum der Vonovia stehen. Der Großteil der Wohnungen ist aktuell vermietet. Die WEG erstreckt sich als Karree entlang der Gottlieb-Dunkel-Str. (Hausnummern 5-9), der Holzmannstr. (Hausnummern 29-39) und dem Nackenheimer Weg (Hausnummern 30-32). Im großen, begrünten Innenhof steht den Anwohnern ein Fahrradstellplätze und ein Sandkasten mit Schaukel zur Verfügung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 38977-49 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz. # Ausstattung Die gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre des Wohnhauses. Vom geräumigen Flur aus erreichen Sie die beiden Wohnräume, das modern geflieste Wannenbad und die ebenso modern geflieste Küche, die mit einer kleinen Abstellkammer versehen ist. In den Wohnräumen und im Flur ist Dielenboden verlegt, der zuletzt in 2018 abgeschliffen wurde. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2018 saniert. In der gesamten Anlage sind moderne Kunststoff-Iso-Fenster verbaut. Die Fotos der Wohneinheit wurden bei der Wohnungsabnahme des Vormieters im Mai 2021 aufgenommen. Seit Juni 2021 ist die Wohnung an den derzeitigen Bewohner vermietet. Die Keller stehen im Gemeinschaftseigentum und werden daher nicht mit verkauft. Ein Kellerabteil ist in Absprache mit der Verwaltung nutzbar. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Standard - Kaufpreis pro m²: 3.321,43 € # Lagebeschreibung Gelegen im Bezirk Tempelhof-Schöneberg lockt die grüne Wohnanlage durch die Vielzahl von nahegelegenen Freizeitangeboten, wie Sportvereinen, Parks, Grünflächen und dem beliebten, vielseitig nutzbaren Tempelhofer Feld. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in nächster Umgebung. PKW-Parkplätze sind ausreichend vorhanden. Der nächste Supermarkt befindet sich direkt um die Ecke und ist in nur 5 min zu Fuß erreichbar. Lediglich 3 min benötigen Sie mit dem Auto bis zur nächsten Auffahrt der Stadtautobahn A 100. Fußläufig erreichen Sie in ebenfalls 3 min die Bushaltestelle Bergholzstraße. Auch der S- und U-Bahnhof Hermannstraße ist zu Fuß, in ca. 10 Minuten, erreichbar. # Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas === Das Wohngebäude wird aktuell an die Fernwärme angeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 217 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 26.11.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1939 - Letzte Modernisierung: 2018 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 38977-49