Description
iad France - Lénaïc Ferrier vous propose: - Maison familiale avec grand jardin plein sud – 130 m² habitables – Montgeron. Située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Montgeron, cette maison individuelle rénovée offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un fort potentiel d’évolution, le tout sur un magnifique terrain arboré de plus de 1 000 m² exposé plein sud. Surface : - 160 m² au sol / 130 m² habitables. - Terrain arboré de 1 010 m² exposé plein sud. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de 65 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte équipée. - Suite parentale de 37 m² avec chambre, dressing et grande salle de bains. - WC indépendant Étage (modulable) : - Deuxième suite parentale de 32 m² avec salle de bains privative et rangements. - Espace de 23 m² : palier lumineux idéal pour bureau + pièce avec fenêtre pouvant devenir une chambre supplémentaire. Sous-sol (env. 30 m²): - Buanderie / chaufferie. - Atelier ou espace de rangement. - Accès direct à l’extérieur. Extérieur : - Magnifique jardin arboré plein sud - Terrain de 1 010 m², idéal pour profiter des beaux jours - Possibilité d’installer une piscine - Terrasse à l’avant et à l'arrière possible - Stationnement pour plusieurs véhicules sur les cotés et arrière de la maison. Potentiel / confort : - Possibilité d’extension à l’arrière - Possibilité de réhausse - Climatisation réversible air / air - Radiateurs à inertie céramique - Maison rénovée en 2009 Localisation : - Proche écoles, commerces, transports, gare à 15 min de marche.. tout en bénéficiant du calme d’un secteur résidentiel de Montgeron. Contactez-moi pour organiser une visite. > Visite virtuelle disponible sur demande ou via mon mini-site. *Certaines photos présentent des projections d’aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice
