Description
Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #176257 hivatkozási számú kaposvári családi ház. Otthon és vállalkozás egy helyen páratlan lehetőség Kaposvár kertvárosi részén! Kaposvár Donner városrészének csendes övezetében eladó egy különleges ingatlan, amely egyszerre biztosít kényelmes otthont és stabil megélhetést. Az épület egy 4 egységes társasház része, melynek 2 egysége kerül értékesítésre csomagban egy bejáratott, működő vendéglővel a földszinten és egy tágas, panorámás tetőtéri lakással. Az épület 1998-ban épült Ytong téglából, Bramac cserépfedéssel, hőszigetelt fa nyílászárókkal. Összközműves, gázkazánról működtetett központi fűtéssel, szintenként külön mérőórákkal. Tetőtéri lakás 141 m A lakás kialakítása modern és élhető: amerikai konyhás nappali, 4 külön nyíló hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra és közlekedő. A nappaliból panorámás loggia nyílik, ahonnan szép kilátás tárul elénk. A lakáshoz tartozik a földszinti lépcsőház és kazánház is. Földszinti vendéglő 146,5 m Az étterem teljesen felszerelt, bejáratott vendégkörrel, jelenleg is működő vállalkozásként adható át. Belső tere 107 m-es eladótérből áll, ehhez kapcsolódik előkészítő-konyha, 2db raktár, öltöző és 2 db wc. A hangulatos, fedett kerthelyiség és a saját parkoló még vonzóbbá teszik a helyet. További adottságok Melléképületek: garázs, kocsibeálló, 2 tároló (összesen 40 m) Saját kertkapcsolat, gondozott udvar A két egység külön albetéten van, ezért akár külön-külön is értékesíthető vagy hasznosítható és külön is forgalomképesek. Miért egyedi ez az ajánlat? Ritka, hogy egy működő, bejáratott vendéglő és egy ekkora, modern lakás együtt elérhető legyen Az épület alig múlt 25 éves, jó állapotú, karbantartott 315 m-nyi hasznos terület biztosítja a sokoldalú felhasználást Befektetésként is kiemelkedő: az alsó szint akár két külön lakássá is alakítható A lakás panorámás loggiával, tágas terekkel, a vendéglő pedig saját parkolóval és kerthelyiséggel rendel
