Description
Secteur recherché, tout à pied, au calme absolu Situé dans un environnement résidentiel prisé de Rosny-sous-Bois, cet appartement 3 pièces de 68 m2, au sein d'une résidence sécurisée avec gardienne et ascenseur, offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et paisible. Un emplacement premium : Écoles à 3 minutes à pied (groupes Félix Eboué & Henri Mondor) Commerces de proximité accessibles en moins de 5 minutes Golf de Rosny à deux pas pour vos moments de détente Transports : métro ligne 11 (La Dhuys) et RER E à 5 minutes à pied Un appartement à fort potentiel :Traversant et baigné de lumière, ce bien offre une base saine et équilibrée pour un projet de rénovation à votre image. Les atouts majeurs (déjà réalisés) Isolation thermique par l'extérieur + calorifugeage des réseaux -> gain énergétique immédiat et futur VMC neuve -> qualité d'air optimisée DPE D : rare pour un bien à rénover, gage de confort et de valorisation Devis travaux complet : 25 000 EUR (électricité, sols, peintures) -> budget maîtrisé, zéro surprise Balcon plein sud Garage couvert Cave saine Idéal résidence principale ou investissement locatif : un bien combinant emplacement stratégique, sécurité, et potentiel de valorisation.
