Modification type activité : Commerce alimentaire possible sous conditions. Situé au coeur du centre-ville de Bayonne, dans l'une des rues commerçantes les plus fréquentées et les plus recherchées de la ville, découvrez ce pas-de-porte bénéficiant d'un emplacement exceptionnel offrant une visibilité optimale et un flux piéton permanent. Ce local commercial, entièrement rénové en 2026 (intérieur comme extérieur), développe une surface totale d'environ 80 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace commercial d'environ 40 m² avec une belle vitrine sur rue, idéale pour mettre en valeur votre activité et attirer une clientèle locale comme touristique. À l'étage, un second plateau d'environ 40 m² complète le bien. Il comprend un espace bureaux, une kitchenette, un WC ainsi qu'une zone de stockage, offrant un cadre de travail fonctionnel et confortable pour gérer votre activité au quotidien. Le local est également entièrement climatisé, garantissant un confort optimal pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs tout au long de l'année. Grâce à sa rénovation récente, aucun travaux n'est à prévoir. Le local est prêt à accueillir votre projet immédiatement. Son emplacement stratégique, au sein d'une rue incontournable du commerce bayonnais, constitue un véritable atout pour de nombreuses activités. Commerce alimentaire possible sous conditions. Une opportunité rare pour développer votre activité dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux de Bayonne. Pour plus d'informations, connaître les conditions du bail ou organiser une visite, contactez dès maintenant notre agence. LOYER 2000 € HC non soumis à TVA Montant des charges 168 € / mois (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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