Description
Et si vous réalisiez un investissement immobilier, déjà rentable dès le premier jour ? Découvrez cet appartement T3 loué 530 € / mois hors charges, offrant une rentabilité brute d'environ 9.78 %. Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement simple, sécurisé et performant. Un bien fonctionnel et agréable à vivre. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, cet appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec accès à une loggia, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave vient compléter l'ensemble, avec stationnement libre dans la résidence. Sa double exposition Est/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée. Un emplacement pratique au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le quartier Saint-Martin 4 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 502 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1470.00 et 1988.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine BURNICHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 154 437. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.
