Description
Echirolles Nouveau Centre, dans un environnement pavillonnaire au calme, rue d'Estiennes d'Orve, belle maison cossue mitoyenne par un côté de 157m2 sur 3 niveaux, édifiée sur une parcelle de terrain clos et arboré de 493m2. De plain pied, un séjour/cuisine de 26m2, une grande chambre de 15m2 avec rangement, une salle d'eau, ainsi que des toilettes séparés. Au premier étage, on retrouve un séjour/salle à manger de 40m2 attenant à la cuisine, ouvrant sur un balcon Sud avec store pare soleil, ainsi qu'une seconde chambre de 12m2, parquetée avec rangement, et une salle de bains avec fenêtres et toilettes. Le 2ème étage se compose d'un espace mezzanine et deux chambres respectivement de 16.8m2 et 13m2 au sol pour la seconde. Les velux, les huisseries, ainsi que la porte d'entrée sont récents, en double vitrage aluminium et munis de volets roulants électriques. L'environnement est préservé, et proche de toutes les commodités, tels que Ecoles Paul Langevin, Lycée Marie Curie, Collège Louis Lumière, cinéma Pathé, parc Robert Buisson, Tramway A et gare TER. Un rafraichissement et une remise au goût du jour et aux normes électriques seront à prévoir, la maison pourrait aisément accueillir deux logements. En dépendances, un petit garage, et un cabanon avec une cave en dessous. DPE E GES D, estimation des coûts en énergies annuels du logement : entre 3200EUR et 4380EUR (estimation basée sur les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023). L'audit énergétique a été réalisé et est disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
