Description
L'IMMOBILIER HUMAIN vous présente cette très belle maison rénovée et en excellent état d'environ 210 m², située dans un environnement calme et recherché de Bois-Guillaume, à seulement 9 minutes de la gare de Rouen et à proximité immédiate de la ligne de bus 11. Cette maison lumineuse séduit par ses beaux volumes, ses nombreuses ouvertures et sa vue dégagée sur les hauteurs de Bois-Guillaume et Mont Saint Aignan. Au rez-de-jardin, un sous-sol complet comprenant une entrée avec accès à un grand vestiaire/atelier, une chaufferie/lingerie, une cave ainsi qu'un spacieux garage pouvant accueillir deux véhicules. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile un bel espace de vie chaleureux d'environ 49 m², composé d'un séjour/salon lumineux exposé plein sud, ouvert sur une cuisine fonctionnelle d'environ 11.5 m2 avec arrière-cuisine. Un espace nuit, séparé par une élégante porte type atelier, comprend trois chambres d'environ 11 m², 13 m² et 14 m², une salle d'eau avec faïence métro et des toilettes indépendantes. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires d'environ 11 m², 17 m² et 20 m², dont une avec accès à un balcon, ainsi qu'un agréable espace détente d'environ 27 m², une salle de bain et des toilettes indépendantes. Les atouts de ce bien : •ses espaces de vie bien pensés et fonctionnels, •sa luminosité exceptionnelle grâce aux grandes ouvertures, sa triple exposition et sa performance énergétique DPE B •sa vue dégagée et son jardin agrémenté d'arbres fruitiers, •ses nombreuses chambres avec placards et penderies. •la possibilité d'aménager le grenier •nettoyage et traitement de toiture récents Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité à proximité de Rouen ! L'IMMOBILIER HUMAIN - Bois-Guillaume - E.I - Réseau National Les Porteclés de l'Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 18/05/2026 pa
