Description
Das freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit partieller Seesicht und Alpenblick bietet eine Wohnfläche von rund 110 m2, welche sich auf drei Etagen verteilt (Unter- bzw. Sockel-, Erd- und Dachgeschoss). Das Einfamilienhaus ist perfekt für Familien mit 1 bis 2 Kindern oder Paare / Einzelpersonen mit Platzbedarf, die sich ein Zuhause mit erstklassiger Privatsphäre und Nähe zur Natur wünschen. Das Einfamilienhaus präsentiert sich durch die vorgenommenen Sanierungen in sehr gutem Zustand: Neue Küche (2022), neuer Balkon (2022), Fassadenanstrich (2022), teilweise neue Fenster (2023), neues Studio im EG mit Bad (WC / DU) (2023), Malerarbeiten (2024). Die Wärmeerzeugung erfolgt mit einer Erdsonden-Wärmepumpe und Fussbodenheizung und ergeben einen niedrigen Energieverbrauch. **Raumaufteilung:** Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer und ein Bad mit WC, Doppellavabo, Badewanne und 2 Fenstern. Das Highlight des Objekts ist der lichtdurchflutete, gemütliche Wohn- und Essbereich mit halboffener, moderner Küche im Erdgeschoss. Der direkte Zugang zum sonnigen Balkon mit Sicht über ein Stück See in die Bergwelt erweitert den Wohnraum und bietet Raum für gute Momente «en famille» und mit Freunden. Das Entrée und ein Gäste-WC mit einem Fenster runden das Hauptgeschoss ab. Zusätzlich zum Balkon lädt der gemütliche Sitzplatz hinter dem Haus mit Sicht auf den Rebberg zum Verweilen und Geniessen ein. Im nach Süden hin offenen Untergeschoss (Sockelgeschoss) gibt es genügend Stauraum. Dort befinden sich eine Einzelgarage, ein Kellerraum mit grossem Einbauschrank, die Haustechnik und der Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat. Des Weiteren finden Sie hier ein Studio mit Bodenheizung, grosser Fensterfront und Nasszelle (WC / DU), dass sich perfekt als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet. Zur Liegenschaft gehören eine Einzelgarage sowie zwei Aussenparkplätze. Bei Bedarf kann in unmittelbarer Nähe zusätzlich ein dritter Aussenparkplatz angemietet werden. Der nächste ÖV-Anschluss liegt in Fussdistanz. Der Bus bringt Sie in wenigen Fahrminuten zum Dorfkern. **Eckdaten / Highlights:** * sonnige Lage, Bergsicht und partielle Seesicht * naturnahe Lage, perfekter Ausgangspunkt zum Joggen / Spazieren in der Natur * helle Wohnräume, zahlreiche Fenster sorgen für viel natürliches Licht * grosser Balkon (ca. 12 m2) * gemütlicher Sitzplatz mit Blick auf den Rebberg * Einbauküche mit V-ZUG Combi-Steamer, V-ZUG Geschirrspüler * 3 Nasszellen: UG: Bad mit WC / DU, EG: Bad mit WC und Fenster, DG: Bad mit WC, Doppellavabo, Badewanne und 2 Fenstern. * äusserst gepflegter Zustand, fortlaufend Sanierungen getätigt * Boden: zeitlose, pflegeleichte Natursteinplatten * Kellerraum mit geräumigem Einbauschrank * geräumiger Waschraum mit Waschmaschine und Tumbler (V-ZUG Geräte) und Secomat * Heizung: Wärmepumpe mit Erdsonde, Fussbodenheizung * 1 Garagenplatz und 2 Aussenparkplätze (zusätzlich nebenan ein Aussenplatz mietbar) Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen gerne die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktformular und geben Sie den Grund Ihres Interesses sowie eine kurze persönliche Vorstellung an. Nach Prüfung Ihrer Anfrage erhalten Sie die Unterlagen und – bei weiterem Interesse – die Möglichkeit zur Besichtigung. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Makleranfragen sind nicht erwünscht (Privatverkauf).
