Puteaux – Plein centre-ville – Ensemble immobilier rare avec fort potentiel Situé en hyper-centre de Puteaux, à proximité immédiate des commerces et de la gare, cet ensemble immobilier de caractère développe 212 m² au sol, répartis sur deux bâtiments en R+1, dont l'un édifié sur sous-sol avec combles. Un patio central de 30 m² relie harmonieusement les deux bâtiments, offrant un cadre agréable et de multiples possibilités d'aménagement. Fort potentiel de valorisation : Possibilité de création de 2 niveaux supplémentaires Environ 82 m² additionnels exploitables Surface habitable totale après travaux : environ 253 m² Atouts majeurs : Division facile en plusieurs lots Configuration modulable selon vos projets Forte rentabilité locative envisageable Idéal résidence principale + investissement Emplacement recherché à deux pas de Gare de Puteaux Idéal investisseur / marchand de biens / projet patrimonial Bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Photos modifiés par l'IA et projet architecte Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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