EXCLUSIVITE - À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des commerces, découvrez cette propriété rare, développant un ensemble immobilier complet au cœur d'un environnement calme et privilégié. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², elle se compose de plusieurs lots offrant une réelle polyvalence d'usage. La maison principale 219 m² Exposée plein Sud, lumineuse et aux volumes généreux, elle propose : - une entrée spacieuse avec vestiaire, - une pièce de vie élégante avec cheminée camarguaise, - une véranda offrant une vue panoramique exceptionnelle (Mont Ventoux, Palais des Papes ...), - une cuisine équipée avec îlot central et arrière-cuisine, - 4 chambres à l'étage, dont 2 suites parentales avec salles de bains privatives, - une salle de bain indépendante et plusieurs espaces de rangement, - un dressing pouvant faire office de bureau ou chambre d'appoint. Les dépendances et lots complémentaires - un appartement indépendant de 38 m² avec travaux à finir (second-œuvre), avec entrée privative (idéal location ou accueil), - 2 garages (37 m² et 41 m²), - 4 caves (6 m², 6 m², 15 m² et 2 m²), Possibilité d'acquisition complémentaire : un appartement d'environ 75 m² au sein de la copropriété sur un terrain attenant de 450m², appartenant au même propriétaire. Les extérieurs, pensés pour le confort et la convivialité : - Local technique, atelier et local vélo. - piscine type couloir de nage (3 x 12 m), - terrasse d'environ 50 m², - espace repas couvert de 20 m², - jardin arboré avec vue sur les Tours, - stationnement facilité (plusieurs véhicules). Ce qu'on aime - la vue dominante exceptionnelle, - le calme tout en étant proche du centre, - le potentiel locatif et patrimonial, - la rareté d'un ensemble aussi complet. Un bien unique, idéal pour une résidence principale avec revenus complémentaires, un projet familial ou une stratégie d'investissement. Contactez-nous dès

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