Mohamed Oubaali vous propose de reprendre ce local de prêt à porter historique, au coeur d'une des rues les plus commerçantes d'Amiens, dans la rue piétonne entre les Galeries Lafayette et l'Hôtel de Ville. Ce local de 60 m² + 10 m² de bureau et environ 40 m² de cave en sous-sol jouit d'un emplacement premium pour un loyer dérisoire comparé aux autres loyers de la rue. L'autre avantage est qu'il s'agit d'un bail tous commerces, offrant la possibilité par la suite de le céder plus facilement. (Tous commerces sauf nuisances - possibilité de restauration froide ou salon de thé, sous réserve d'accord avec le bailleur). Pas d'extraction. Loyer : 700 euros/mois Charges : 200 euros/mois Droit au bail : 72000 euros, honoraires vendeur. Ce local est idéal pour de nombreuses activités*: - Mode, vêtements, chaussures - Coiffure, beauté, esthétique, parfumerie, bijouterie - Tertiaire, services, assurances, immobilier, médical - Salon de thé, biscuiterie, sandwicherie, épicerie de quartier - Produits de déco, cadeaux, produits touristiques, produits de terroir etc.. * sous réserve d'accord de la commune qui régule le type d'activité des rues commerçantes du centre ville. Le local peut bénéficier d'un droit de terrasse sur la rue piétonne. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez OUBAALI Mohamed, au O78643123O ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de OUBAALI Mohamed, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 480565613 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de

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