Description
iad France - Mickael Guerin vous propose: 4 PIÈCES 83M2 - 3 CHAMBRES - DERNIER ETAGE TERRASSE DE 20M2 - IDÉALEMENT SITUÉ RUE DU MONT VENTOUX - EXPOSITION SUD-OUEST - BOX EN SOUS-SOL DE 19M2 Ne cherchez plus la lumière. Elle est ici. Au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété calme et recherchée, ce T4 atypique capte le soleil grâce à sa remarquable hauteur sous plafond de 3,50 m sur toute sa façade sud-ouest. Ici, la lumière n’entre pas simplement dans l’appartement : elle le sublime. Le séjour, baigné de soleil, s’ouvre dans la continuité sur une superbe terrasse de 20 m², sans vis-à-vis, véritable pièce de vie extérieure où profiter pleinement des belles fins de journée. La hauteur sous plafond exceptionnelle accentue cette sensation d’espace et donne à l’ensemble un caractère rare, élégant et résolument atypique. L’appartement est prêt à vous accueillir immédiatement, sans aucun travaux. Il propose : Un bel espace de vie lumineux ouvert sur la terrasse Une cuisine aménagée et équipée 3 chambres avec dressings Une salle d’eau récente Une buanderie indépendante De nombreux rangements Des volets roulants électriques en aluminium récents Des parties communes rénovées en 2025 Un grand box privatif en sous-sol avec accès direct sous le bâtiment complète ce bien. Côté emplacement, tout se fait à pied : écoles, transports, commerces, centre commercial, cinéma, salle de fitness et cOEur de ville à proximité immédiate. Accès rapide en voiture à la N118, A10 et à la Francilienne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 22