Appartement T3 en résidence sécurisée – 65 m² – Investissement locatif idéal Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux ouvrant sur une première terrasse, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés. Vous profiterez de deux terrasses ainsi que de deux jardinets privatifs, un véritable atout pour apprécier les beaux jours en toute tranquillité. Emplacement privilégié : À proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, supermarchés, axes routiers, écoles, médecins, ...), tout en bénéficiant d'un environnement calme. Investissement sécurisé : Bien actuellement loué depuis plus de 10 ans à une locataire sérieuse et stable. Loyer mensuel : 580 € hors charges. Idéal pour investisseur recherchant un bien rentable avec locataire en place et sans vacance locative. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1096.00 et 1484.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com

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