Description
À Castres, à deux pas du centre-ville, cette maison développe pratiquement 250m² habitables répartis sur deux niveaux. Implantée dans un environnement calme, elle offre un fort potentiel, tant pour une résidence familiale que pour un projet de gîte ou de chambres d'hôtes. Elle possède en effet deux entrées distinctes. L'ensemble dispose de volumes lumineux, d'un abri fermé côté rue et d'un agréable jardin paysager de 500 m², complété par une piscine. Les intérieurs conservent le charme de l'ancien avec des carreaux de ciment et un parquet préservé, mêlés à des espaces fonctionnels. La distribution actuelle privilégie de belles pièces à vivre, six chambres et quatre salles d'eau, offrant confort et luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable écrin de verdure au coeur de la ville. La piscine vient prolonger les moments de détente dans une atmosphère intime et conviviale. La parcelle, à la fois généreuse et parfaitement entretenue, offre un cadre agréable et rare à proximité immédiate de toutes les commodités. Le porche fermé côté rue complète les prestations de ce bien citadin aux atouts recherchés. Par son emplacement privilégié, son potentiel modulable et son alliance de charme ancien et d'espaces extérieurs rares en centre-ville, cet ensemble immobilier illustre parfaitement l'esprit singulier de ce lieu de vie. Piscine : 9x6 Abri pour deux voitures. Aéroport Castres-Mazamet : 10mn Hyper centre : 3 mn à pied Arrêt de bus : 3 mn à pied Toulouse : 1h15 (future A69 => 50 mn) CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés sur 2021, 2022 et 2023 : entre 5110€ et 7000€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Anne-Laure ALCAIDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC