À seulement 10 min à pied du tram T2 Pont de Bezons, découvrez ce superbe 3 pièces de 67m², au 3ème étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur. Cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité, son parquet élégant et sa luminosité. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : - Séjour spacieux de près de 30 m² avec cuisine ouverte équipée - Balcon agréable (7m2) avec vue sur cour - Deux chambres dont une avec placard intégré - Salle de bain + WC séparés - Deux grands placards dès l'entrée - Grande cave en sous-sol (rare dans le secteur !) EN OPTION : - Double place de parking en sous-sol - Jardin privatif sur le toit terrasse DONNEES LOCATIVES - Appartement loué 1500€/mois (dont 230€ charges incluant eau chaude et chauffage) - Locataires sérieux - Bail meublé - Rentabilité : 4,70% Disponible à partir d'octobre 2026 À visiter sans tarder ! Contactez Ingrid Pihan, votre conseillère Capifrance, au 0783012367. Disponible 7/7 pour organiser votre visite ! Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage inclus) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 174 100 - Greffe de PONTOISE) Ingrid PIHAN Entrepreneur Individuel 07 83 01 23 67 - Réf.899746

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