Description
Investissement immobilier stratégique dans le Carcassonnais - 1er site touristique d'Occitanie avec plus de 2 millions de visiteurs par an. Age : Homme de 72 ans / Femme de 74 ans Bouquet : 106870 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 141950 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : Située dans un environnement calme, cette propriété de 190 m² allie le charme de l'ancien à des équipements performants. La maison principale : o Rez-de-chaussée : Espace de vie comprenant un salon, une salle à manger attenante et une cuisine lumineuse ouverte sur l'extérieur. o Étage : Trois chambres, un dressing et un espace bureau en mezzanine. o Dépendances : Garage, atelier et cave. Le jardin : Orienté plein sud avec vue sur le clocher, il dispose d'une cuisine d'été couverte, d'un potager, d'un spa et d'un système de récupération des eaux de pluie. Le gîte (70 m²) : Indépendant et rénové avec pierres et poutres apparentes, il offre un potentiel immédiat pour un projet locatif ou la réception de proches. Équipements et performance énergétique : o Chauffage bois et radiateurs à inertie. o Chauffe-eau solaire et double vitrage. o Portail automatisé. Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une résidence familiale ou une activité touristique. Analyse financière : Opportunité d'Investissement : Démembrement de propriété Localisation : Secteur touristique dynamique (+20 % de croissance sur 10 ans) Nature du bien : Maison de 190 m² (partie habitation + partie gîte) Conditions financières : o Pri